Sobre o itbidata
Uma plataforma independente para consulta e análise de dados públicos de transações imobiliárias.
O que fazemos
O itbidata organiza dados públicos disponibilizados por municípios para facilitar pesquisas por cidade, endereço e período. Também oferece ferramentas de análise, estatísticas e simuladores.
Como a plataforma ajuda
A proposta do itbidata é reduzir o trabalho de consulta a bases municipais que podem ter formatos, campos e períodos diferentes. A busca permite explorar registros disponíveis por cidade, endereço e ano; a página de estatísticas reúne indicadores agregados; e os simuladores ajudam a comparar cenários de planejamento imobiliário.
Para quem é útil
- Quem pesquisa um imóvel e quer consultar registros públicos disponíveis para a região.
- Quem deseja comparar valores registrados em diferentes períodos ou localidades, respeitando as limitações da base.
- Quem está planejando uma compra e quer estimar custos, financiamento ou alternativas de moradia.
Como trabalhamos com os dados
O itbidata organiza informações publicadas pelas fontes municipais. A disponibilidade de campos e anos varia conforme cada município, e os arquivos oficiais podem ser atualizados ou corrigidos posteriormente. Por isso, os resultados devem ser lidos como registros e indicadores de referência, não como uma avaliação individual de imóvel.
Explicamos os critérios de organização e as limitações na página de Metodologia e Fontes. A lista de municípios e a origem geral das bases estão na página Fontes dos dados.
Correções e sugestões
Se encontrares um problema de funcionamento, um resultado aparentemente inconsistente ou tiveres uma sugestão de melhoria, entra em contato. Relatos com a cidade, o endereço consultado (quando apropriado) e o período ajudam a investigar o problema.
Como aproveitar melhor a plataforma
Para uma consulta mais consistente, defina o município e o período antes de comparar resultados, observe a quantidade de registros e confira os campos disponíveis. O valor de uma transação não deve ser confundido com uma avaliação atual do imóvel.
Preparamos um guia para interpretar dados de ITBI e transações imobiliárias, com exemplos ilustrativos e um roteiro para conferir informações nas fontes oficiais. Também recomendamos consultar a página de Estatísticas e a documentação de Metodologia e fontes.
Independência
O itbidata não é órgão público e não possui vínculo com as prefeituras que disponibilizam as bases consultadas. Os dados originais pertencem às respectivas fontes públicas.